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金华律师:租房合同最长能签几年

时间:2020-04-06 20:52:55

依据我国相关法律的规定,进行房屋租赁的时候,承租人要与出租人签订房屋租赁合同的,签订房屋租赁合同要载明租金、租赁期限等内容,那么租房合同最长可以签几年?下面就由金华律师网小编为您整理以下知识,希望能够解答您的疑惑。

租房合同最长能签几年

依据我国相关法律的规定,租赁房屋租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。

《中华人民共和国合同法》

第二百一十四条 【租赁期限】租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。

租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。

第二百一十五条 【租赁合同的形式】租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。

最新房屋租赁税费起征点

个人出租计算:

(1)营业税=5000*3%/2=75元

(2)城建税=75*7%=5.25元

(3)教育费附加=75*3%=2.25元

(4)房产税=5000*4%=200元

单位出租计算:

(1)营业税=5000*5%=250元

(2)城建税=250*7%=17.5元

(3)教育费附加=250*3%=7.5元

(4)房产税=5000*12%=600元

1、根据《中华人民共和国营业税条例实施细则》(2009年1月1日起施行)规定第二十三条条例第十条所称营业税起征点,是指纳税人营业额合计达到起征点 。

营业税起征点的适用范围限于个人。

营业税起征点的幅度规定如下:

(1)按期纳税的,为月营业额1000-5000元;

(2)按次纳税的,为每次(日)营业额100元。

省、自治区、直辖市财政厅(局)、税务局应当在规定的幅度内,根据实际情况确定本地区适用的起征点,并报财政部、国家税务总局备案。

2、房租收入涉及缴纳个人所得税。

以上就是金华律师网小编整理的相关知识,依据我国相关法律的规定,租赁房屋租赁合同时,租赁的期限由双方当事人协商确定,但合同最长不能超过20年。有这方面问题,可以来金华律师网咨询专业的律师团队,他们会给您最为精准的答案。